TYPE 3 DUPLEX - Bien 045600012L - CLOS DU CENS 2 / nmh.fr

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TYPE 3 DUPLEX - Bien 045600012L - CLOS DU CENS 2

TYPE 3 DUPLEX - Bien 045600012L - CLOS DU CENS 2

Agence :

AGENCE CARTIER
Quartier :

Nord
Type :

TYPE 3 DUPLEX
Prix grand public :

189 000 €

NOUVEAUTÉ ! A VENDRE, dans la résidence Le Clos du Cens, au sein d'un environnement calme et verdoyant, pavillon T3 DUPLEX d'environ 66m² composé d'une entrée, une cuisine, un wc, un cellier, un garage, une pièce de vie donnant sur un jardin d'environ 50m². A l'étage : deux chambres et une salle de bain. Exposition EST.

Caractéristiques :

Résidence sécurisée, raccordée à la fibre et implantée
Réhabilitation faite en 2023 (façades, menuiseries, halls et toitures)
Chauffage individuel au gaz
Classe énergétique : C (DPE)

Informations copropriété :

Logement soumis au statut de l'ASL.
Pas de procédure en cours.
Charges estimée d'ASL : 40€/mois

Informations complémentaires :

Frais de notaire réduits : 3 250€
Taxe foncière estimée : 1 215 euros
Référence du logement : 045600012L

Le bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux transports (C2, C20, 59 et 109 – arrêt Pont du Cens). Vous profiterez également de la proximité des écoles et de nombreux commerces.

Comment déposer votre dossier ?

À partir du 6 juillet jusqu'au 5 août 2026, envoyez votre dossier complet par e-mail à achat-hlm@nmh.fr, comprenant :

- Votre offre d’achat (voir modèle : Exemple-offre-achat.docx – 16,72 kB)

- La fiche de renseignements (fiche.pdf – 203,33 kB) complétée

- Votre avis d’imposition N-2

- Une simulation bancaire (montant ≥ prix de vente), datée de moins de 6 mois et émise par une banque ou un courtier (les simulations en ligne ne sont pas acceptées)

- Votre dernière quittance de loyer (pour vérification de locataire du parc social)

- Pour les gardiens d’immeuble : le dernier bulletin de salaire

Un seul envoi de dossier par famille. Un accusé de réception automatique confirmera la bonne réception de votre candidature.

Conditions de vente :

Achat réservé à une résidence principale uniquement
Tout dossier ne respectant la procédure décrite ci-dessus ne sera pas examiné.
La Visite du logement sera proposée aux premiers dossiers retenus selon leur ordre d’arrivée. Vente prioritairement réservée aux locataires du parc social dans le département et aux gardiens d'immeuble sous conditions de ressources le 1er mois de parution.

Les candidats qui ne sont pas locataires d'un logement social sont invités à transmettre également leur dossier dès l'ouverture de la commercialisation. Leur candidature pourra être étudiée à l'issue de la période de priorité, dans le respect de la réglementation en vigueur.

📩 Contact : accession@nmh.fr
📞 Téléphone : 06 38 19 42 94
🌐 Plus d’informations : www.nmh.fr
⚠️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, les prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions prévues à l’article L443-11 alinéa III du C.C.H