Des logements adaptés au quotidien des seniors

Alors que près d’un quart des habitants de Saint-Herblain ont plus de 60 ans, Nantes Métropole Habitat apporte une réponse concrète aux besoins liés au vieillissement.

Les logements intégreront des équipements favorisant l’autonomie : douche de plain-pied, barres de relevage, mitigeur thermostatique, lavabo accessible aux personnes à mobilité réduite, volets roulants motorisés, vidéophonie et menuiseries équipées de poignées facilement préhensibles, etc. Ils pourront également répondre aux besoins de publics plus jeunes en perte de mobilité.

« Le logement social doit accompagner les habitants à toutes les étapes de leur vie. Avec Bel Horizon, Nantes Métropole Habitat apporte une réponse concrète au vieillissement de la population en proposant des logements accessibles, adaptés et ouverts sur la vie du quartier. » Aïcha Bassal, présidente de Nantes Métropole Habitat et vice-présidente de Nantes Métropole.

Des espaces partagés pour créer du lien

Au-delà des logements, la conception du bâtiment vise à favoriser les rencontres et à prévenir l’isolement. Organisée autour d’un patio central, la résidence proposera une pièce partagée de 42 m² et une terrasse collective.

Dès 2027, Nantes Métropole Habitat souhaite inviter les futurs habitants à participer à une démarche collective. L’objectif sera de construire avec eux un projet social autour du vivre-ensemble, de la prévention de l’isolement et de la participation à la vie du quartier.

Cette opération représente pour Nantes métropole Habitat un investissement de 5,34 millions d’euros financés notamment grâce au Plan de relance pour le logement de Nantes Métropole, le soutien de l’ANRU, d’Action Logement et de la Caisse des dépôts et consignation. La livraison prévisionnelle est fixée au deuxième trimestre 2028.

Un programme mixte au cœur de la transformation du Grand Bellevue

Bel Horizon réunira au total quatre bâtiments et 94 logements : les 35 logements locatifs sociaux seniors réalisés par Nantes Métropole Habitat et 59 logements portés par le Groupe CIF, dont 44 en Bail Réel Solidaire et 15 en locatif abordable. Deux cellules d’activités en rez-de-chaussée compléteront le bâtiment de NMH.

Le programme accueillera également des commerces et services, un parking en partie semi-enterré ainsi qu’un bâtiment porté par Novapole Immobilier, consacré à la formation professionnelle et destiné à accueillir les organismes CEFRAS et IFSO. Cette diversité d’usage contribue à faire de la place Mendès-France une centralité renouvelée, associant logements, activités, services et espaces de vie.

Un projet partenarial

Bel Horizon est réalisé en co-maîtrise d’ouvrage par Nantes Métropole Habitat et le Groupe CIF. Loire Océan Métropole Aménagement intervient comme aménageur et D&A Architecture comme urbaniste. L’équipe de maîtrise d’œuvre réunit MAGNUM Architectes et Échelle Office pour l’architecture, BETOM pour l’économie, les études et l’ordonnancement, le pilotage et la coordination, ainsi que FAAR pour le paysage.

Le projet associe la Ville de Saint-Herblain, Nantes Métropole, l’Agence nationale pour la rénovation urbaine, l’État, Action Logement, la Caisse des Dépôts et Consignations, le Conseil départemental de Loire-Atlantique, Atlantique Accession Solidaire et Novapole Immobilier.

Aménageur : Loire Océan Métropole Aménagement

Architecte : MAGNUM & ECHELLE OFFFICE

Economiste, Bureau d’étude, OPC : BETOM

Paysage : FAAR