Avant de commencer, qu’est-ce que le Crédit municipal ?

Bâtiment emblématique construit en 1894, l’ancien Crédit municipal, autrefois appelé aussi Mont-de-Pitié, a longtemps accompagné les Nantaises et les Nantais grâce au prêt sur gage, un dispositif permettant d’obtenir rapidement une somme d’argent en échange du dépôt temporaire d’un objet de valeur.

Préserver l’historique, préparer l’avenir

Cet édifice s’apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire : il sera réhabilité en 32 logements sociaux familiaux, du T2 au T5, et un cabinet médical pour renforcer l’accès aux soins.

Situé au cœur du secteur sauvegardé de Nantes, le Crédit municipal bénéficie d’une protection de ses éléments architecturaux remarquables :

• A l’extérieur : façades, menuiseries, toiture.
• A l’intérieur : parquets, charpente, escalier hélicoïdale, murs en pierre.

De nombreux partenaires sont d’ailleurs mobilisés, notamment les services de Nantes Métropole, les Architectes des Bâtiments de France (ABF) et des archéologues.

Le programme des travaux

Plus de 2 ans de travaux seront nécessaires pour réhabiliter ce bâti remarquable de 4 432m² :

• Curage, désamiantage, et déplombage ;
• Conservation et restauration des façades, charpentes et éléments protégés ;
• Réhabilitation des planchers et des circulations intérieures ;
• Amélioration de la performance énergétique avec un objectif de DPE B, isolation par l’intérieur avec un isolant biosourcé adapté à la gestion de l’humidité des murs en pierre et raccordement au réseau de chaleur urbain ;
• Création d’un patio central : actuellement clos et peu lumineux, cet espace sera ouvert afin de créer un patio. Cette intervention permettra d’apporter de la lumière naturelle au cœur du bâtiment tout en favorisant une ventilation naturelle ;
• Des logements traversants et accessibles : les logements seront desservis par des coursives extérieures et bénéficieront d’une double exposition ;
• Végétalisation des espaces extérieurs et des toitures ;
• Recours au réemploi de matériaux (ardoises, pierres, parquets) ;
  
  « Réhabiliter l’ancien Crédit municipal, c’est préserver un patrimoine emblématique tout en lui donnant une nouvelle utilité sociale, avec des logements et des services en cœur de ville. Nous menons ce projet avec une exigence forte, à la fois sociale, patrimoniale et environnementale » - Christèle Renaud Martin Directrice générale adjointe, en charge de l'habitat et du patrimoine.

L’agence d’architecture JBA (Jacques Boucheton Architectes) est en charge de la conception du projet et l’entreprise générale Eiffage est responsable de la réalisation des travaux.

Calendrier et financement

Avec un budget de 11 millions €, ce chantier s’inscrit dans le plan logement de Nantes Métropole.
Les travaux viennent de démarrer, pour une livraison prévisionnelle au premier trimestre 2028.

Un projet soutenu par la République Française, la Banque des Territoires, Action Logement et le Fonds vert.